上海西郊金茂府自持住宅整租項目位于上海市嘉定區(qū)封周路885號，現(xiàn)有以下自持住宅整租面向社會公開招租。
招租公寓一覽表：
| 事項 | 內容 |
| 場地位置 | 上海市嘉定區(qū)封周路885號西郊金茂府2#樓整棟、3#樓整棟、7#樓（1個單元）自持住宅 |
| 權證是否齊全 | 是 |
| 套數(shù) | 245套 |
| 面積（平方米） | 總建面20753.96平方米 |
| 最低報價（元/平/月） | 25元/平/月 |
| 租期 | 不超過10年（含免租期） |
| 免租期 | 9個月 （第一年裝修免租期6個月，第二年經(jīng)營免租期3個月） |
| 租賃押金 | 2個月租金 |
| 租金支付方式 | 季度支付 |
| 投標保證金 | 20萬元 |
| 租金年遞增比例 | 3年遞增5% |
根據(jù)公開、公平、公正、誠信的原則，歡迎符合招租人要求的企業(yè)或個人參加本次競租。請參加競租者認真閱讀本招租文件，做好相應的準備工作。
1、招租人：上海兆承房地產開發(fā)有限公司
2、招租項目名稱：西郊金茂府自持住宅整租
3、招租說明：
（1）本次招租項目均要求按照“元/平/月”為單位進行競租報價。
（2）本次自持住宅整租價格由應邀單位自行申報，整體租賃周期不超過10年期（起始時間以交房時間為準）；
4、招租要求：
（1）承租人需在國家相關行政管理部門注冊且為獨立法人機構的合法企業(yè)、個體工商戶或能獨立承擔民事責任的自然人。
（2）存在以下情形的不能參加本次公開招租：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）存在不良記錄的，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人名單的，被列入建發(fā)集團承租信用體系負面名單及其他不良情形的。
（3）不得擅自改變租賃房屋的使用用途,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動
（4）承租人承擔租金的同時，還須承擔承租場所產生的電費、水費、物業(yè)管理費、公維金等其它日常經(jīng)營費用。
（5）不得擅自將租賃房屋轉借、聯(lián)營、入股或與他人調換使用，不得擅自將租賃房屋租入后直接轉租，不得改變租賃房屋的租賃用途。
（6）如承租方對租賃房屋進行投資裝修后，將本房屋部分或全部轉租給他人使用的需提前取得出租方的授權。
（7）保護并合理使用所租賃房屋及附屬設施，非經(jīng)我司許可不得改變租賃房屋結構及原有設施，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動。
（8）禁止使用液化氣、電熱器，不得在公共通道內使用明火。
5、有效期限
此公告有效期限：長期有效。
有意向承租的客戶請聯(lián)系：李秭芳
電話：13824139001
招租人：上海兆承房地產開發(fā)有限公司
日期：2025年6月5日
